小区物业管理的职责是什么？
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
物业管理内容包括哪些？
1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。
2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。
3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。
小区物业管理范围和责任有哪些？
1、首先物业管理公司会建立一个物业档案文件，里面包含物业设计施工图，住户档案，物业产权档案和电子信息档案等，这样方便服务于住户，能为住户提供一个全面安全舒适居住环境。
2、物业还会需定期对小区路面保洁绿化环境，对花草树木养护修剪，进行杀虫施肥，补种栽植等工作，同时还添加了部分设施路灯，大道照明设施以及局部亮化管护工作。
怎么办物业公司？
1、申请营业执照
无论是什么公司都需要办理营业执照，而开物业公司也一样，要先到工商局注册公司，办理营业执照，只有获得了营业执照，企业才合法。
2、办理开户许可证
营业执照办理完成之后，申请人要到银行办理开户许可证，因为物业公司必须有自己的银行账户，才方便资金往来。
3、取得物业资质证书
许可证办理完成之后，要办理物业资质证书，一般新注册的公司都是按照三级资质的要求来办理，并且在办理时，要配备好人员和材料，然后才能提出申请。
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